{"id":12129,"date":"2022-01-10T18:19:26","date_gmt":"2022-01-10T23:19:26","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.visavie.com\/?p=12129"},"modified":"2022-01-10T18:19:26","modified_gmt":"2022-01-10T23:19:26","slug":"vendre-sa-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/visavie.com\/en\/vendre-sa-maison","title":{"rendered":"Vendre sa maison | Conseils pour les a\u00een\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p><b>Vendre sa maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> est toujours une importante \u00e9tape de vie. Peu importe l\u2019<\/span><b>\u00e2ge<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, peu importe le contexte, une telle d\u00e9cision vient avec son lot de <\/span><b>changements<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et d\u2019\u00e9l\u00e9ments \u00e0 consid\u00e9rer. Bien que la <\/span><b>vente de sa maison <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">soit le plus souvent faite dans le but de laisser place \u00e0 de nouveaux projets de vie stimulants, il est normal de ressentir une certaine <\/span><b>crainte<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, ou m\u00eame de l\u2019ins\u00e9curit\u00e9, face \u00e0 une <\/span><b>transition<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> aussi majeure. Ainsi, il est tout \u00e0 fait naturel qu\u2019une <\/span><b>personne \u00e2g\u00e9e<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ressente le besoin d\u2019\u00eatre bien entour\u00e9 lorsque vient le temps de vendre sa maison dans le but d'<\/span><b>emm\u00e9nager en r\u00e9sidence pour a\u00een\u00e9s<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> par exemple.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour vous aider \u00e0 y voir plus clair, M. Louis Sirois, chef de la direction de <\/span><b><i>Visavie<\/i><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et Mme Sophie G\u00e9rin-Lajoie, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">Courtier immobilier \u2013 REMAX<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">, abordent ensemble le sujet de l\u2019immobilier afin de faire ressortir divers <\/span><b>conseils<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ainsi que les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte pour bien <\/span><b>vendre sa maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e0 l\u2019\u00e2ge de la retraite.<\/span><\/p>\n<h2><strong>Vendre sa maison<\/strong> pour une personne \u00e2g\u00e9e<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour un <\/span><b>a\u00een\u00e9 <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">souhaitant d\u00e9m\u00e9nager en r\u00e9sidence, la <\/span><b>vente de sa maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> peut certainement \u00eatre source d\u2019anxi\u00e9t\u00e9 ou de <\/span><b>stress<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Pour tout le monde, que l\u2019on soit plus jeune ou plus<\/span><b> \u00e2g\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, le <\/span><b>processus de vente <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">d\u2019une maison implique une s\u00e9rie de d\u00e9marches pouvant para\u00eetre complexes et difficiles \u00e0 g\u00e9rer. C\u2019est pourquoi il est important de bien <\/span><b>se faire aider <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">lorsqu\u2019on souhaite <\/span><b>vendre sa maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Tout particuli\u00e8rement pour les a\u00een\u00e9s pour qui toutes ces \u00e9tapes pourraient prendre davantage d\u2019ampleur. Le <\/span><b>soutien<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et l\u2019<\/span><b>aide <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">de la famille et des proches prennent ainsi une importance majeure. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">En plus de l\u2019aide de l\u2019entourage imm\u00e9diat, il est judicieux de penser \u00e0 faire appel \u00e0 un <\/span><b>courtier immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Il s\u2019agit en effet d\u2019une bonne<\/span><b> solution<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00e0 consid\u00e9rer pour une personne \u00e2g\u00e9e qui souhaite <\/span><b>vendre sa maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sans avoir \u00e0 se soucier des <\/span><b>d\u00e9marches administratives <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">complexes. Avoir recours aux services d\u2019un <\/span><a href=\"https:\/\/equipemarcsophie.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">courtier immobilier pour la vente de sa maison<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, c\u2019est aussi une garantie que toutes les <\/span><b>pr\u00e9cautions<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> seront prises pour que la <\/span><b>vente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> se d\u00e9roule le mieux possible. Et ce, dans le plus grand <\/span><b>respect des r\u00e9glementations<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> en vigueur dans ce domaine.<\/span><\/p>\n<h2>Les \u00e9tapes de vente<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans la vid\u00e9o qui suit, plusieurs sujets entourant le processus de la <\/span><b>vente de son domicile<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> sont discut\u00e9s. Voici quelques exemples de<\/span><b> questions<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> abord\u00e9es concernant les <\/span><strong>\u00e9tapes de vente d\u2019une maison pour une personne \u00e2g\u00e9e<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> :\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un a\u00een\u00e9 devrait-il vendre sa maison avant ou apr\u00e8s le d\u00e9m\u00e9nagement en r\u00e9sidence ?\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Devrait-on vendre sa maison soi-m\u00eame ou plut\u00f4t faire appel \u00e0 un courtier immobilier ?\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Combien peut co\u00fbter le fait de recourir aux services d\u2019un courtier immobilier ?\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Faut-il vider sa maison avant de la mettre en vente ?\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nous croyons que les questions r\u00e9pondues dans cette vid\u00e9o vous aideront \u00e0 <\/span><b>mieux comprendre <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">les diff\u00e9rentes \u00e9tapes de la <\/span><b>vente d\u2019une maison<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pr\u00e9c\u00e9dant un <\/span><a href=\"https:\/\/visavie.com\/faciliter-la-transition-en-residence-pour-personnes-agees\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">d\u00e9m\u00e9nagement en r\u00e9sidence pour a\u00een\u00e9s<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p><iframe title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/PRFeQC7k4mY\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2><b>Vendre sa maison pour un a\u00een\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> | Transcription de l\u2019entrevue entre Visavie et Sophie G\u00e9rin-Lajoie, courti\u00e8re en immobilier<\/span><\/h2>\n<p>\u00ab Bonjour \u00e0 tous, bienvenue \u00e0 une nouvelle capsule \u00e0 <em>Visavie<\/em>. Alors ce matin, on va adresser un point qui nous est demand\u00e9 souvent. Je suis dans ma maison, je pense aller en r\u00e9sidence et je pense <strong>vendre la maison.<\/strong><\/p>\n<p>Alors, je fais quoi ? Donc, on a demand\u00e9 \u00e0 Sophie Gerin-Lajoie de se joindre \u00e0 nous ce matin. Sophie, qui est dans le milieu de l'immobilier depuis maintenant bien des ann\u00e9es. Avec son mari Marc, ils font l'\u00e9quipe <a href=\"https:\/\/equipemarcsophie.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Marc et Sophie \u00e0 Laval Re-Max<\/a>.<\/p>\n<p>Et je lui ai demand\u00e9 de venir ce matin en lui posant une multitude de questions. Bienvenue Sophie ! <br \/>- Merci beaucoup.<\/p>\n<p>Alors, la premi\u00e8re question qu'on va se poser, c'est un a\u00een\u00e9 qui pense aller en r\u00e9sidence. Est ce que je vends ma maison avant d'aller en r\u00e9sidence ? Ou je m'en vais \u00e0 r\u00e9sidence, puis je vends ma maison apr\u00e8s ? C'est une question qui nous est pos\u00e9e souvent, qu'est ce que tu ferais ? <br \/>- Excellente question. En effet, nous m\u00eame on se fait poser cette question l\u00e0 souvent. Et puis, il y a deux sc\u00e9narios, comme tu viens d'expliquer. Le sc\u00e9nario que nous, on va recommander, c'est d'entamer la d\u00e9marche avec <em>Visavie<\/em>.<\/p>\n<p>Donc d'entamer une d\u00e9marche de recherche avec votre repr\u00e9sentante ou repr\u00e9sentant pour avoir une id\u00e9e de c'est quoi le march\u00e9 des r\u00e9sidences ? Quels sont les co\u00fbts ? Comment \u00e7a fonctionne ? Les d\u00e9lais ? D'avoir un premier bon aper\u00e7u du projet.<\/p>\n<p>Ensuite, id\u00e9alement, si vous \u00eates capable de vous arr\u00eater sur une <a href=\"https:\/\/visavie.com\/trouver-une-residence-pour-personne-agee\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sidence pour personne \u00e2g\u00e9e,<\/a> sur un complexe, donc une \u00e9tape encore plus importante, votre \"mindset\", votre \u00e9tat d'esprit va \u00eatre d\u00e9j\u00e0 ailleurs. Et donc, quand vous allez revenir chez vous, n\u00e9cessairement \u00e7a va \u00eatre plus facile de passer \u00e0 l'\u00e9tape de mettre la maison en vente. Pour nous autres, lorsqu'on met la propri\u00e9t\u00e9 en vente, il va y avoir une promesse d'achat qui va arriver. Il va avoir un engagement d'une date d'occupation.<\/p>\n<p>Pour nous, c'est important que nos clients, donc que le vendeur ait d\u00e9j\u00e0 son plan B. Il s'en va o\u00f9, \u00e0 quel endroit? Parce que quand il va arriver la promesse d'achat, le d\u00e9lai, on ne pourra pas le changer. Alors si on a mis un d\u00e9lai de 60 jours ou 90 jours, une promesse d'achat accept\u00e9e, on va devoir d\u00e9m\u00e9nager. Alors, je pense que de pouvoir entamer la d\u00e9marche avec avec vous, au d\u00e9part, va bien encadrer le projet de r\u00e9sidence.<\/p>\n<p>En parall\u00e8le, on d\u00e9bute. On peut commencer notre grand m\u00e9nage. On peut commencer \u00e0 lib\u00e9rer nos choses, pr\u00e9parer le processus, rencontrer des courtiers, commencer \u00e0 avoir une id\u00e9e des prix. Donc, on peut quand m\u00eame commencer en parall\u00e8le de pr\u00e9parer la maison pour la mise en vente. Mais je pense que l'id\u00e9e de dire je trouve ma r\u00e9sidence et je vends apr\u00e8s. Je pense que \u00e7a serait vraiment l'id\u00e9al. Vous allez \u00eatre moins stress\u00e9s. C'est quand m\u00eame un grand projet, donc vous allez \u00eatre moins stress\u00e9s de savoir o\u00f9 vous en aller.<\/p>\n<p><em>Louis Sirois<\/em><br \/>Parce que aussi, d'avoir une maison, parce que normalement, on va prendre nos meubles et les amener dans une r\u00e9sidence... Avoir une maison vide, je pense pas que c'est la meilleure chose pour maximiser le prix de la transaction. Est ce que c'est un point?<\/p>\n<p><em>Sophie G\u00e9rin-Lajoie<\/em> <br \/>Nous, on est tr\u00e8s confortables. Nous, on est tr\u00e8s confortables. On pr\u00e9f\u00e8re une maison qui est bien d\u00e9gag\u00e9e. Parce que souvent, avec les ann\u00e9es, on accumule, on accumule, on accumule. Donc moi, je pense que l'id\u00e9e pour aider les gens, ces gens l\u00e0 qui font ce grand changement. J'ai m\u00eame un petit truc peut \u00eatre \u00e0 vous partager.<\/p>\n<p>Mais d\u00e9j\u00e0, dans votre maison, vous avez souvent une pi\u00e8ce que vous servez plus. Lib\u00e9rez-l\u00e0, divisez l\u00e0 en trois sections : une section \u00e0 donner, une section \u00e0 jeter, une section \u00e0 garder pour la r\u00e9sidence. Et l\u00e0, commencez, pi\u00e8ce par pi\u00e8ce, \u00e0 placer vos choses. Un moment donn\u00e9 vous avez un enfant qui vient \u00e0 la maison, vous \u00eates capable de dire \u00e7a, poubelle ! \u00c7a, \u00e0 donner ! Et continuez dans votre processus. Parce que nous, vendre une maison vide, il n'y en a pas de probl\u00e8me. On est confortable, parce que je vous dirais que c'est l'inverse qui est plus difficile. Quand il y a trop, quand les choses sont d\u00e9mod\u00e9es, quand le d\u00e9cor est disparate. Et c'est des choses qu'on voit avec les ann\u00e9es, on vient accumuler beaucoup de choses dans notre maison qu'on ne voit plus.\u00a0<\/p>\n<p><em>Louis Sirois (Visavie)<\/em><br \/>Donc l'autre question qu'on n'a. Que des a\u00een\u00e9s, les enfants se posent souvent, c'est : est ce que je prends une chance de vendre la maison par moi m\u00eame ? Ou est ce que je fais affaire avec un courtier comme toi, Sophie ? Je comprends que tu vas pr\u00eacher peut-\u00eatre un peu pour ta paroisse. Mais, explique moi pourquoi ?<\/p>\n<p><em>Sophie G\u00e9rin-Lajoie (courti\u00e8re en immobilier)<\/em><br \/>En fait, la question, elle est tr\u00e8s bonne. Des fois dans des march\u00e9s qui sont tr\u00e8s actifs, on serait peut \u00eatre tent\u00e9 de dire que je suis capable de vendre ma maison moi m\u00eame. Mais je te dirais Louis l\u00e0 que c'est rendu c'est pas mal compliqu\u00e9 de vendre une maison. Les tests de pyrite, les tests de radon, etc. Les intervenants sont nombreux l'arpenteur, le banquier, l'\u00e9valuateur, l'inspecteur. Vous allez tout avoir \u00e0 g\u00e9rer tout \u00e7a. Apr\u00e8s \u00e7a, la documentation. Par une erreur dans une clause, \u00e7a peut \u00eatre tr\u00e8s co\u00fbteux de r\u00e9diger une clause qui a \u00e9t\u00e9, qui manque, un \u00e9l\u00e9ment important dans la clause. Donc, c'est devenu tr\u00e8s complexe. Alors, je crois que ce que vous voulez, avec un courtier, c'est d'\u00eatre encadr\u00e9 du d\u00e9but \u00e0 la fin.<\/p>\n<p>Mais c'est un petit peu, je dirais comme n'importe quoi : ma comptabilit\u00e9, je ne suis pas \u00e0 jour avec toutes les r\u00e8glements gouvernemental, donc je prends un comptable. La coupe de cheveux, je prends une coiffeuse. La vente de ma maison, je prends un courtier, alors je fais affaire avec un professionnel. C'est \u00e7a son r\u00f4le. Et puis les visites, le stress d'avoir des inconnus dans notre maison, qui circulent, qui ouvrent nos armoires, nos garde-robes, c'est une question de s\u00e9curit\u00e9 de ce c\u00f4t\u00e9-l\u00e0.<\/p>\n<p>Je pense que le r\u00f4le du courtier a sa place dans toute transaction parce que c'est plus complexe. Il y a toute une question, c'est d'\u00eatre prot\u00e9g\u00e9 par la loi du courtage. Alors une transaction qui est faite avec un courtier en une protection de la loi et du courtage, chose qu'on n'a pas quand on vend de gr\u00e9 \u00e0 gr\u00e9.<\/p>\n<p><em>Louis Sirois<\/em><br \/>Puis, c'est ce que tu sembles dire qui va \u00eatre notre entr\u00e9e dans la portion mon\u00e9taire de la chose. Donne nous une id\u00e9e de prix et guide nous un peu. Parce une erreur \u00e7a peut co\u00fbter cher.<\/p>\n<p><em>Sophie G\u00e9rin-Lajoie<\/em><br \/>Exactement. Je pense que, premi\u00e8rement, il faut comprendre que vous n'avez rien \u00e0 d\u00e9bourser avant que la transaction soit rendue dans les mains du notaire. Donc, c'est l'argent, la r\u00e9tribution. La commission, elle, est prise \u00e0 m\u00eame le ch\u00e8que de la vente. Vous n'avez pas de sous \u00e0 d\u00e9bourser. \u00c7a va \u00eatre pris chez le notaire. C'est l\u00e0 que l'argent va \u00eatre pris.<\/p>\n<p>Le montant, \u00e7a varie selon la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 parce qu'habituellement, c'est un pourcentage qui est fix\u00e9 d'embl\u00e9e dans le contrat de courtage et qui est pris sur le prix de vente de la propri\u00e9t\u00e9. Et c'est plus taxes, il ne faut pas oublier. C'est important, c'est un service, donc c'est plus taxes et ce montant est donc un prix variable. Quand vous allez rencontrer un courtier, dans son plan de match, dans son offre de service, il va vous pr\u00e9senter quel est le pourcentage ? Puisque \u00e7a varie d'un courtier \u00e0 un autre. Qu'est ce qui vous offre pour en effet s'assurer que si vous voulez comparer d'un courtier \u00e0 l'autre, c'est s'assurer d'avoir \u00e0 m\u00eame cette r\u00e9tribution l\u00e0. \u00c7a repr\u00e9sente quoi? Quelles sont la mise en valeur, la publicit\u00e9 qui va \u00eatre faite ? Tout. C'est avec ses sous l\u00e0 que le courtier va pouvoir travailler. Il ne faut pas oublier qu'il va avoir d'autres co\u00fbts. Et \u00e7a, encore une fois. Demandez \u00e0 votre courtier de bien pr\u00e9parer ses plans, \u00e9viter d'avoir des surprises chez le notaire.<\/p>\n<p>Donc, est ce qu'il y ait des quittances \u00e0 radier ? Les frais de notaire ? Certificat de localisation ? \u00c7a, c'est \u00e0 vos frais. Et puis, des fois, on peut avoir une propri\u00e9t\u00e9 qui va demander une assurance titres. Donc, bien entendu, le courtier va pouvoir vraiment vous dire c'est quoi le co\u00fbt de la transaction? \u00c7a va varier vraiment selon la valeur de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><em>Louis Sirois<\/em><br \/>OK, bien compris. Tant\u00f4t, on parlait de donner le meilleur look. Tout le monde parle de home staging, donc de mettre la maison sur son plus beau coup d'\u0153il. Alors, donne une id\u00e9e comment on proc\u00e8de pour faire \u00e7a ? Parce que c'est pas tout le monde qui a ce talent de dire, on va peinturer un peu, on va enlever telle moquette ou tel tapis, dis nous qu'est ce que tu ferais ?<\/p>\n<p><em>Sophie G\u00e9rin-Lajoie<\/em><br \/>Je pense que je vais te surprendre avec ma r\u00e9ponse. Parce que pour nous, le <em>home staging<\/em>, c'est une \u00e9tape oui, qui peut \u00eatre faite. Mais pour nous, la pr\u00e9paration d'une mise en vente, c'est vraiment plus l'\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9. Beaucoup de gens ne prennent pas le temps, plut\u00f4t de regarder dans quel \u00e9tat est ma propri\u00e9t\u00e9. Alors nous, la premi\u00e8re question qu'on pose \u00e0 nos clients, c'est pas est-ce que \u00e7a te tenterait de peinturer tels murs ou d\u00e9gager telle pi\u00e8ce. C'est plut\u00f4t quand la derni\u00e8re fois que la maison \u00e9tait inspect\u00e9e ? Quand est-ce que quelqu'un est rentr\u00e9 dans l'entre-toit ? Quel genre d'isolation ? Parce que \u00e7a fait 25 ans que la maison n'a pas \u00e9t\u00e9 vendue. Est ce qu'on va se retrouver avec la vermiculite? Il y a des propri\u00e9t\u00e9s qui sont des ann\u00e9es 70. On peut se retrouver avec ... l'amiante. D\u00e9sol\u00e9 de mon blanc de m\u00e9moire... Mais donc nous, ce qu'on fait quand on parle de pr\u00e9paration de la mise en vente. La premi\u00e8re chose qu'on va recommander, c'est si la maison n'a pas \u00e9t\u00e9 vendue ou inspect\u00e9e r\u00e9cemment.<\/p>\n<p>C'est par une inspection pr\u00e9vente. Alors avec \u00e7a, on a des indices, on va avoir l'\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral et on aura pas de surprise quand l'inspecteur de l'acheteur va venir inspecter. Alors s'il y a des choses \u00e0 r\u00e9parer. Moi, j'aime mieux mettre des sous sur une fissure \u00e0 r\u00e9parer ou une infiltration d'eau dans l'entre toit que personne n'\u00e9tait au courant que de peinturer un mur blanc au lieu de rose.<\/p>\n<p><em>Louis Sirois<\/em><br \/>Je suis enti\u00e8rement d'accord avec le principe d'avoir sa propre \u00e9valuation avant parce que effectivement, tous les acheteurs ou la majorit\u00e9 des acheteurs vont arriver avec une inspection. Et puis l\u00e0, ils vont n\u00e9gocier le prix \u00e0 la baisse de fa\u00e7on importante...<\/p>\n<p><em>Sophie G\u00e9rin Lajoie<\/em><br \/>Ou courir et partir ! Et l\u00e0 tu perds un acheteur. <br \/>En effet, sur place, on donne des conseils. Et on a des ressources, les courtiers on a des ressources. Alors faut pas, faut pas s'inqui\u00e9ter. Et on a des gens, des hommes \u00e0 tout faire. On a des \u00e9lectriciens, on a des plombiers. C'est il y a des choses \u00e0 faire r\u00e9parer avant la mise en vente, on va pouvoir guider.<\/p>\n<p><em>Louis Sirois<\/em><br \/>Excellent. Et combien de temps est ce qu'on pense que \u00e7a peut prendre de vendre notre maison Sophie ? \u00c7a doit \u00eatre aussi al\u00e9atoire je pr\u00e9sume, mais donne nous une id\u00e9e.<\/p>\n<p><em>Sophie G\u00e9rin-Lajoie<\/em><br \/>En ce moment, le march\u00e9 est actif. Dans un march\u00e9, comme je dirais, qui est pr\u00e9sentement un march\u00e9 un peu vendeur et \u00e9quilibr\u00e9 dans certains secteurs. En dedans de 30 jours, je dirais. Avec une bonne mise en march\u00e9, un bon prix de d\u00e9part, on devrait vendre la propri\u00e9t\u00e9. Mais encore une fois, \u00e7a d\u00e9pend de l'\u00e9tat de la maison. Je te donne un exemple : si une maison a \u00e9t\u00e9 toute convertie pour mobilit\u00e9 r\u00e9duite, donc salle de bain convertie, les passages, les entr\u00e9es... C'est certain qu'il va peut \u00eatre avoir un d\u00e9lai un peu plus lent parce que soit qu'on va vouloir trouver un acheteur qui va \u00eatre pr\u00eat \u00e0 accepter l'\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral actuel ou va avoir \u00e0 faire des travaux. Mais sinon, c'est vraiment une question de prix de d\u00e9part, d'\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral, de secteur.<\/p>\n<p>Votre courtier a des outils. Centris nous offre, pour chaque secteur, le d\u00e9lai moyen. Alors \u00e7a, c'est une autre fa\u00e7on de conna\u00eetre un petit peu le d\u00e9lai. Mais en ce moment, les maisons se vendent relativement bien.<\/p>\n<p><em>Louis Sirois<\/em><br \/>Vous allez avoir vu les comparables et puis vous allez savoir normalement votre maison.<\/p>\n<p>Il y a une question qui survient. On comprend que le march\u00e9 est un peu un peu sp\u00e9cial, avec ce qui se passe dans la presse et dans les m\u00e9dias. Les gens qui vendent leur maison sans garantie l\u00e9gale. Tu en penses quoi ?<\/p>\n<p><em>Sophie G\u00e9rin-Lajoie<\/em><br \/>- Tr\u00e8s bonne question. Les gens qui vendent leur propri\u00e9t\u00e9 pour aller en r\u00e9sidence ont ce privil\u00e8ge de vendre sans garantie l\u00e9gale, aux risques et p\u00e9rils de l'acheteur.<\/p>\n<p>Les banques qui vendent sans garantie, sans garantie l\u00e9gale, les successions vendues sans garantie l\u00e9gale. Il y a aussi le groupe des gens qui quittent leur r\u00e9sidence principale pour aller en r\u00e9sidence. C'est un privil\u00e8ge. Ils peuvent en effet vendre sans garantie l\u00e9gale, sans soucis.<\/p>\n<p>C'est reconnu, c'est accept\u00e9 sur le march\u00e9. Et l'id\u00e9e derri\u00e8re \u00e7a, c'est qu'on ne veut pas du tout qu'un acheteur, deux ans plus tard, vienne cogner \u00e0 votre r\u00e9sidence pour vous dire le toit coule, j'ai ouvert le mur, il y a une fissure... Non ! On vend. C'est r\u00e9gl\u00e9. C'est votre fonds de pension, c'est vos sous. Apr\u00e8s \u00e7a, on a la t\u00eate tranquille. Donc aucun probl\u00e8me.<\/p>\n<p><em>Louis Sirois<\/em><br \/>J'ai une maison qui a trois chambres \u00e0 coucher et je d\u00e9m\u00e9nage dans plus petit, dans une r\u00e9sidence, normalement, je fais quoi avec mes meubles ? Je comprends ton id\u00e9e de tant\u00f4t. Dans une pi\u00e8ce, je place mes choses. Mais est-ce qu'il y a des gens qui peuvent nous aider \u00e0 se d\u00e9partir de nos choses ?\u00a0<\/p>\n<p><em>Sophie G\u00e9rin-Lajoie<\/em><br \/>En effet, c'est l'\u00e9tape la plus difficile. Moi, je le vis avec mes clients. C'est l'\u00e9tape la plus difficile parce que si on laisse des souvenirs, on laisse des passages de notre vie et c'est vraiment difficile.<\/p>\n<p>De laisser le grand buffet qui date d'une deuxi\u00e8me g\u00e9n\u00e9ration. Nos enfants ne veulent pas le buffet, alors il y a en effet un choix. Donc on vient faire le choix de ce qu'on am\u00e8ne en r\u00e9sidence. Et apr\u00e8s \u00e7a, il y a des organismes qui peuvent venir ramasser les items. Il y a d\u00e9finitivement des diff\u00e9rents sites pour faire de la vente \u00e0 rabais. Il faut comprendre que \u00e7a va \u00eatre \u00e0 rabais, Mais sinon, il faut aussi se d\u00e9partir. Donc il y a des compagnies, exemple sans les nommer, mais des compagnies qui font du ramassage d'items.<\/p>\n<p>C'est en fait trier. Et il y a aussi des compagnies qui offrent les services cl\u00e9 en main. Il y a des compagnies, une fois que la personne est en r\u00e9sidence, elle le sait, et tout ce qui est dans la maison est vid\u00e9 et nettoy\u00e9.\u00a0Et apr\u00e8s \u00e7a, on met en vente.<\/p>\n<p><em>Louis Sirois<\/em><br \/>La derni\u00e8re question. Qui est pas si difficile, mais... Je prends qui pour d\u00e9m\u00e9nager ? C'est toujours compliqu\u00e9. Je n'ai pas de d\u00e9m\u00e9nageur. Avez vous ces contacts l\u00e0 ? Avez vous des gens que vous sugg\u00e9rez ?<\/p>\n<p><em>Sophie G\u00e9rin-Lajoie<\/em><br \/>En fait, c'est vraiment une d\u00e9pense qu'il faut planifier. Parce que des fois, on aura peut \u00eatre tendance \u00e0 dire j'ai plein d'enfants, des amis, des voisins et tout le monde veut nous aider. Mais, rendu \u00e0 cette \u00e9tape l\u00e0, je crois que c'est important d'aller chercher un professionnel. Encore une fois la notion de professionnel. Parce que la r\u00e9sidence va avoir des restrictions, c'est certain. Des journ\u00e9es de d\u00e9m\u00e9nagement, des passages, la protection au niveau des entr\u00e9es des ascenseurs ou une porte sp\u00e9ciale pour les d\u00e9m\u00e9nageurs.<\/p>\n<p>Alors je crois que c'est vraiment important de faire affaire avec un professionnel. Et oui, votre courtier devrait avoir des ressources de gens qui sont sp\u00e9cialis\u00e9s, qui sont capables, qui ont d\u00e9j\u00e0 fait du d\u00e9m\u00e9nagement en r\u00e9sidence. Et puis vous, quand vous allez avoir choisi votre r\u00e9sidence, ils vont vous donner le guide de d\u00e9m\u00e9nagement.<\/p>\n<p>Alors, il va avoir des instructions. C'est le lundi, le mardi, de telle heure \u00e0 telle heure. Et il y a des amendes si jamais on respecte pas. Alors vous voulez aller chercher un d\u00e9m\u00e9nageur qui vous offre des garanties, des garanties de protection pour s'assurer. Et puis le bouche \u00e0 oreille, la r\u00e9f\u00e9rence, c'est important. Donc, oui, votre courtier devrait \u00eatre en mesure de vous r\u00e9f\u00e9rer quelqu'un.<\/p>\n<p><em>Louis Sirois (Visavie)<\/em><br \/>Sophie, merci ! 1000 fois. J'ai appr\u00e9ci\u00e9 le temps ensemble. Je pense que pour tout le monde qui vont \u00e9couter ce petit vid\u00e9o clip, vous allez avoir beaucoup d'informations. Vous allez avoir les informations de Marc et Sophie sur la portion qui va vous donner acc\u00e8s \u00e0 cette vid\u00e9o l\u00e0. Alors, en esp\u00e9rant que vous allez appr\u00e9cier. Bonne journ\u00e9e \u00e0 vous tous ! De Visavie, Louis Sirois. \u00bb<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vendre sa maison est toujours une importante \u00e9tape de vie. Peu importe l\u2019\u00e2ge, peu importe le contexte, une telle d\u00e9cision vient avec son lot de changements et d\u2019\u00e9l\u00e9ments \u00e0 consid\u00e9rer. 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